La confidentialité d’une vente ou l’achat d’un fonds de commerce, rachat des parts d’une société commerciale ou d’une holding tête de groupe, de locaux à usage professionnels ou commercial, est dans certains cas tout à fait essentielle pour ne pas nuire à l’exploitation en cours et inquiéter inutilement les partenaires ou le personnel. La concurrence est à l’affût.
L’expert-comptable pourra aussi vous renseigner sur des aspects techniques relevant de sa compétence.
La stratégie de vente devra être adaptée à chaque projet et selon les délais de vente prévus, les motifs et conditions de cession, la nature du bien ou du secteur d’activité soumis à une règlementation particulière.
La vente d’un fonds de commerce ou d’une société d’exploitation se prépare en amont pour prendre en compte les contraintes légales et règlementaires, notamment en matière fiscale et sociale.
Pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions, une approche méthodique et qui respecte des étapes clé dans ce type de vente ou d’achat, doit être mise en œuvre.
Être accompagné de A à Z par un professionnel de la transaction sur les fonds de commerce et de vente des sociétés fait toute la différence.
Nous plaçons l’humain au cœur de notre démarche. Vous serez ainsi accompagné par un conseiller dédié tout au long du processus de vente ou d’acquisition.
Notre démarche
- Estimer la valeur de l’affaire à partir des bilans comptables sur plusieurs années, des renseignements juridiques et techniques, conditions d’exploitation, atouts et potentiels de l’affaire par rapport à la concurrence et son environnement, tendances du marché, moyens humains et matériels, litiges en cours et selon le type d’opération souhaitée (vente du fonds de commerce ou rachat des parts sociales, actions de la société, … ) ;
- Préparer la vente en amont dans ses aspects juridiques et techniques selon le secteur d’activité, en lien avec les partenaires du vendeur pour bien connaître l'affaire et sécuriser le processus de vente ;
- Définir une stratégie de vente adaptée et les moyens de communication en ciblant un profil d’acquéreurs potentiels, en définissant les conditions de vente, de prix et de délais, modalités d’accompagnement de l’acquéreur, moyens de mise en vente et des supports de publicité selon le niveau de confidentialité recherché (pancarte, annonces internet sur des sites spécialisés ou de notre agence, presse, newsletters, listing de clients potentiellement intéressés par des biens comparables et avant la mise en vente …) ;
- Rechercher et sélectionner les acquéreurs potentiels en fonction de leurs projets professionnels et compatibilité avec l’affaire en vente, des garanties offertes, des conditions et modalités de rachat proposées ;
- Faire les visites selon les modalités convenues, notamment de discrétion et vous assurer le suivi complet ;
- Négocier la vente en respectant les conditions et exigences convenues ;
- Assurer la coordination et l’interface entre les rédacteurs d’acte (compromis et vente), l’expert-comptable, le banquier, le vendeur et l’acquéreur ;
- Accompagner le vendeur et l’acquéreur à la signature de l’acte de vente et à la remise des clés.
SIRIUS CONSULTANT,
partenaire de votre projet,
sera à votre écoute et vous accompagnera
tout au long du processus de transmission.
Retrouvez ci-dessous...
Notre sélection de biens
RARE A LA VENTE ! AFFAIRE A FORT POTENTIEL
A 20 minutes au Nord de Strasbourg
A vendre FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT
- Fonds de commerce : 525 000 € + honoraires agence en sus (charge acquéreur)
Réf. agence : 104-23
Descriptif du bien
SIRIUS CONSULTANT vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, spécialités alsaciennes et tartes flammées au feu de bois. Restauration sur place et à emporter.
Ce charmant restaurant est blotti dans une magnifique maison alsacienne à colombages datant du début du 18 ème siècle à 20 minutes de Strasbourg. Construit sur un terrain de 12 ares, le bâtiment abrite le restaurant au RDC et un appartement de fonction sur deux niveaux en très bon état d’environ 160 m² avec balcon et comble aménagé, un logement distinct pour le personnel.
Le restaurant se compose d’une salle de restauration de 65-70 couverts, une terrasse de 150 m² s’ouvrant sur un écrin de verdure et arboré de 110 couverts, office bar, réserves, WC et accès aux personnes à mobilité réduite, parking privatif et public à proximité.
Equipements d’exploitation en très bon état et haut de gamme.
Cette affaire exceptionnelle possède un fort potentiel de développement car ne fait qu’un seul service en semaine, en raison de sa situation géographique et du bassin d’entreprises et d’habitations à proximité. Il est immédiatement exploitable. Affaire idéale pour un couple de professionnels expérimentés et passionnés.
Le terrain et le bâtiment sont aussi à vendre au prix de 900 000 € au repreneur du fonds de commerce soit ultérieurement, honoraires d'agence en sus de 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire et toute confidentialité, contactez M. Dominique ROBERT
au 06 21 98 29 83
Restaurant situé au rez-de-chaussée d’une maison alsacienne à colombages du début du 18ème siècle sur un axe passant d’une commune à 20 minutes au Nord de Strasbourg, à proximité d’un bassin d’entreprises et d’habitations
- Au rez-de-chaussée :
- salle de restauration typique alsacien d’une capacité de 65-70 couverts, office, plonge et cuisine, réserve, chambres froides
- terrasse de 150 m² d’une capacité de 110 couverts selon organisation des tables, couverte et s’ouvrant sur un écrin de verdure arboré, dans un cadre bucolique exceptionnel
- WC et accès aux personnes à mobilité réduite
- Au sous-sol : une grande cave de stockage
- Au 1er étage et 2ème étage, comble aménagé : superbe appartement de fonction ayant beaucoup de cachet d’environ 160 m², avec balcon
- Le plus : logement de fonction pour le personnel, avec accès indépendant du restaurant
AFFAIRE COUP DE COEUR - A VENDRE à SCHILTIGHEIM : IMMEUBLE & FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION/DEBIT DE BOISSONS - 45-50 couverts
A SCHILTIGHEIM
A vendre BÂTIMENT, TERRAIN et FONDS DE COMMERCE de restaurant/débit de boissons
- Fonds de commerce : 170 000 €
- Bâtiment, terrain : 350 000 €
+ honoraires agence en sus (charge acquéreur)
Réf. agence : 106-24
Descriptif du bien
A SCHILTIGHEIM, SIRIUS CONSULTANT vous propose à la vente le bâtiment et le fonds de commerce de restauration traditionnelle/débit de boissons. L’affaire est très bien placée sur un axe principal.
Le restaurant/débit de boissons se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 niveaux.
Le restaurant se compose de deux salles de restauration/bar de 45-50 couverts au total, cuisine, office bar, réserves, cave, WC et accès aux personnes à mobilité réduite, cour privative et parking public à proximité.
Equipements d’exploitation en bon état.
Cette affaire est immédiatement exploitable et disponible à la vente.
Pour tout renseignement complémentaire et toute confidentialité, contactez M. Dominique ROBERT au 06 21 98 29 83
- Restaurant situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble situé sur un axe principal
- Au rez-de-chaussée :
- Partie exploitation d’une surface totale de 145 m² Carrez, se composant de :
- 2 salles de restauration/bar d’une capacité totale de 45-50 couverts (94 m² Carrez env.), office, plonge et cuisine séparées, réserve, chambre froide
- WC Hommes/Femmes et accès aux personnes à mobilité réduite
- Petite cour intérieure privative
- Au sous-sol : une cave de stockage de 35 m² au sol
- Au 1er étage : un appartement de 47,81 m² Carrez, composé d’une entrée, de 3 pièces, dégagement, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un couloir et débarras
- Combles : 1 pièce (m² compris)
- L’accès à l’appartement s’effectue par le restaurant, pas d’entrée séparée
DUTTLENHEIM - Parc d'Activités Economiques de la Plaine de la Bruche
A LOUER : BUREAUX ET LOCAL DE STOCKAGE
1 785 € HT / MOIS
+ 50 € HT CHARGES LOCATIVES
Réf. agence : 100-0522
- Surface bureaux : 145 m²
- Local stockage : 138 m²
- Places de parking : 2
PAE Plaine de la Bruche - DUTTLENHEIM
A louer lumineux local à usage de bureaux d'une superficie de 145 m² au 1er et dernier étage du bâtiment et d'un local de stockage de 138 m², 2 parkings
Loyer : 1785 € HT par mois, 50 € HT de charges locatives / mois
Locaux situés idéalement à proximité de l'accès à l'A 355 (Grand Contournement Ouest de Strasbourg), de l'A352, A35, voies rapides et réseaux secondaires qui permettent d'accéder tant au Nord qu'au Sud et l'Ouest de Strasbourg, l'Eurométropole. Proche gare SNCF
Disponibilité : immédiate
- Local à usage de bureaux situés sur un même niveau, d'une superficie de 145 m², au 1er et dernier étage d'un bâtiment comportant plusieurs lots d'activités, sans ascenseur
Bureaux lumineux, espace d'accueil-secrétariat, espace d'attente clients, 4 bureaux séparés par des cloisons amovibles, 1 pièce archives/stockage fournitures administratives ou autres utilisations - Local de stockage d'une superficie de 138 m², équipée d'une porte sectionnelle, accessible de plain pieds aux poids lourds
- A proximité des principaux axes autoroutiers et voies rapides : A 355 (Grand Contournement Ouest de Strasbourg), A 352, A 35, voies rapides et réseaux secondaires
- Bureaux climatisés, cloisons amovibles, locaux lumineux
- Grandes fenêtres en PVC, double vitrage
- Sanitaires privatifs Femmes et Hommes séparés dans les locaux
